Developeři ztráceli na burze a rozdávali auta

Slušné publicity, zejména v první polovině měsíce dosáhla firma ECM, jež oznámila získání územního rozhodnutí pro mrakodrapy na Pankráci. Zájem médií přiživily také informace týdeníku Ekonom, podle nějž o koupi ECM projevila zájem skupina PPF. Vůbec největší pozornost však na sebe strhly turbulence, do nichž se propadla společnost Orco (viz grafy 1. a 2.).

Začátkem února deník E15 ještě vcelku optimisticky referoval o tom, že „Orco loni zřejmě splnilo svůj cíl: Příjmy z pronájmů vzrostly na dvojnásobek, zaostával prodej bytů.“ Naproti tomu třeba MF Dnes hospodářské výsledky společnosti viděla v horším světle: „Příjmy Orka zamrzly na 300 milionech.“ Také o reakcích na zveřejněné výsledky přinášela média dosti rozporuplné informace. Například 5. února týdeník Ekonom uvedl, že „developerská společnost Orco se zatím rozhodla zveřejnit své loňské tržby, které dosáhly 299 milionů eur. V zásadě tedy splnila svůj v listopadu zrevidovaný cíl. Investory zpráva nechala zatím chladné, takže Orco si v průběhu týdne připsalo dvanáct korun na hodnotu 238 korun za akcii.“ Tentýž den ovšem televize Z1 přinesla čerstvější zprávu svědčící o tom, že investorům klid dlouho nevydržel: „Největší pokles akcií zatím zaznamenala společnost Orco, ta ztratila více než jedenáct procent. Obchodování s těmito akciemi muselo být dopoledne kvůli vysokým ztrátám dokonce na chvíli zastaveno.“ A to nebylo zdaleka naposledy, kdy se Orco zviditelnilo největším poklesem akcií během denního obchodování na pražské burze.

Podstatný nárůst zájmu médií o společnost Orco přišel ve druhé polovině února (viz graf 3.). Do hlavních deníků i do zpravodajství rozhlasových a televizních stanic se rozšířila informace o hromadném odchodu vedoucích pracovníků. Celkem mělo rezignovat osm členů vedení a další čtyři byli údajně propuštěni. Za rozbušku tohoto konfliktu byly označeny spory o tzv. zlaté padáky. Média si všímala také reorganizace managementu a propouštění zaměstnanců. Až na titulní stranu deníku E15 pak pronikla zpráva o výzvě menšinových akcionářů k odvolání managementu a dosazení krizového vedení („Malí akcionáři začali bitvu o Orco“ 23.2.2009).

Aby toho nebylo málo, příliš povzbudivě nevyznívaly ani zprávy o vývoji jednotlivých projektů. Deníky E15 a Hospodářské noviny upozornily na klesající zájem o horské apartmány ve Špindlerově Mlýně a Vrchlabí, MF Dnes zase poukazovala na možné potíže s financováním nové výstavby v prostoru nádraží Praha-Bubny („Projekt je velmi rozsáhlý a firmě Orco na něj nestačí síly“ 20.2.2009, „existují obavy, že projekt v Bubnech zkrachuje“ 26.2.2008).

S klesající poptávkou po nemovitostech a zhoršenou dostupností úvěrů však zápasily i další developerské firmy. Z „protikrizových“ opatření měly největší ohlas v médiích nabídky, k nimž se uchýlily např. Finep, Central Group nebo CPI, jež zákazníkům slibovaly ke koupi bytu nebo domu nové auto jako dárek. Finep ke svým bytům přihodil Škodu Fabii, k domkům od CPI byl k mání i Mercedes. Ne vždy se ale tyto aktivity setkaly s příznivým přijetím. Podle týdeníku Euro (2.2.2009) „rádoby originální marketingové akce nejsou pro developery tou nejlepší vizitkou“ a mohou signalizovat, že se jedná o nepříliš exkluzivní, či dokonce problémový projekt.

Na pole showbyznysu se vydala společnost Central Group, jež v říjnu koupila soutěž Miss České republiky. Díky tomuto kroku společnost pronikla i na stránky bulvárních deníků. Ty se v únoru zabývaly sporem Romana Moťovského, bratra předchozího vlastníka Jana Moťovského, který zpochybnil plnou moc, na základě které jeho švagrová, Kateřina Moťovská, soutěž krásy prodala. Týdeník Květy naopak upozornil na změnu koncepce celé soutěže, jež se má proměnit ve „velkorysý charitativní projekt“. K čemu může být developerské firmě užitečné vlastnit soutěž krásy pak naznačil deník E15 (27.2.2009): „Šéf firmy Dušan Kunovský (…) na podzim koupil soutěž Miss ČR a na rivieru si s sebou bere vítězku loňského ročníku i první vicemiss. Závistivci mohou roztáčet kola své fantazie. Kunovský dál roztáčí svůj byznys, nelehké době navzdory. Kupce pro pražské byty láká na bonusy ve formě nablýskaných automobilů. Na vábení hrstky solventních investorů, kteří ještě na trhu zbyli, nasazuje silnější kalibr.“

1.Vývoj medializace jednotlivých developerů

Graf znázorňuje vývoj počtu příspěvků zmiňujících jednotlivé developery v únoru 2009. Graf nezahrnuje příspěvky, jež referovaly o vývoji akcií.

2.Celkový počet příspěvků publikovaných o vybraných developerech

Graf porovnává celkové počty příspěvků publikovaných o jednotlivých developerech únoru 2009.

3.Vývoj medializace společnosti Orco

Graf zachycuje vývoj medializace společnosti Orco v únoru 2009.

4.Média referující o společnosti Orco

Graf zachycuje média, jež se nejčastěji zajímala o společnost Orco.

Mediální analýzu připravuje společnost NEWTON Media pro časopis TÝDEN.